Exclusivité **À vendre : Appartement F2 moderne dans résidence avec ascenseur à proximité des commerces**Découvrez ce superbe appartement de type F2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2007, parfaitement adaptée aux normes handicapées. Ce bien de 64 m² allie confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.**Caractéristiques principales :**- **Entrée avec placard** : Un espace d'accueil pratique et optimisé.- **Salon/séjour lumineux** : Profitez d'un vaste salon/séjour de 33 m², idéal pour recevoir vos proches ou passer des moments de détente.- **Cuisine aménagée et équipée** : Une cuisine ouverte sur le séjour, offrant modernité et convivialité.- **Chambre confortable** : Une chambre spacieuse pour des nuits paisibles.- **Salle de douche** : Une salle de douche contemporaine pour votre confort.- **WC indépendant** : Pratique et fonctionnel pour plus d'intimité.**Équipements** : Chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal tout au long de l'année.**Emplacement idéal** : Situé à proximité immédiate des commerces, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, facilitant votre quotidien.**Stationnement** : Une place de parking privée en garage sous-terrain vous est attribuée, garantissant sécurité et praticité.**Ne manquez pas cette opportunité** d'acquérir un appartement moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Charges environ 100 euros smensuellement.  Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1 030 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Dont 5,45 % TTC D'HONORAIRE À A CHARGE DE L'ACQUÉREUR INCLUS DANS LE PRIX AFFICHÉ. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr   Souhaitez-vous faire estimer votre bien immobilier pour une vente rapide et au meilleur prix ? Lancez-vous dans l'aventure immobilière avec un expert de l'estimation à vos côtés. L'agence JLV IMMOBILIER vous accompagne sereinement dans votre projet grâce à son savoir-faire et son expérience. En cas de complications, vous êtes couvert par les diverses assurances de l'agence. Vendre rapidement votre bien immobilier Si vous possédez un bien immobilier que vous souhaitez vendre rapidement, choisissez la meilleure option. L'agence JLV IMMOBILIER est votre allié idéal pour y parvenir. Nos agents immobiliers réalisent des estimations précises à Dunkerque, Gravelines et leurs environs, augmentant ainsi vos chances de vendre rapidement. Profitez d'une assistance personnalisée tout au long du processus de vente. Notre équipe, experte en transactions immobilières, possède toutes les compétences et les outils nécessaires pour vous accompagner efficacement. Estimation immobilière à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines Faire estimer votre bien immobilier est une étape cruciale pour vendre rapidement et au meilleur prix. Confiez cette tâche à des spécialistes. L'agence JLV IMMOBILIER vous garantit une estimation précise et fiable, vous permettant de vendre votre logement dans les meilleurs délais. Vente immobilière dans le Dunkerquois et le Gravelinois au meilleur prix Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier que vous souhaitez vendre au meilleur prix, demandez une estimation immobilière. L'agence JLV IMMOBILIER est la mieux placée pour cette mission. Nos experts déterminent la valeur exacte de votre maison, vous assurant un prix de vente réaliste et juste. Une estimation précise est essentielle pour éviter toute sous-évaluation ou surestimation, favorisant ainsi une vente rapide et avantageuse. Faites confiance à JLV IMMOBILIER pour une estimation efficace et une vente réussie de votre bien immobilier.

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