**À vendre : Appartement F5 à Saint Pol Sur Mer, Dunkerque (59430)** Découvrez ce charmant appartement situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble, offrant une surface habitable généreuse de 105 m². Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée - **Rez-de-chaussée :** - Entrée spacieuse (3 m²) - Local chaufferie (2 m²) - **À l'étage :** - Couloir avec de nombreux placards intégrés (13 m²) - WC séparé (1 m²) - Cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur) (13 m²) - Grand salon/séjour lumineux (29 m²) idéal pour recevoir - Salle de bains fonctionnelle (6 m²) - Trois chambres confortables (13 m², 13 m², 12 m²) parfaites pour une famille **Confort et commodités :** - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. - Pas de charges de copropriété, ce qui est un atout considérable. - Situé à proximité immédiate des commerces, facilitant votre quotidien. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Saint Pol Sur Mer. **Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :** Pour un usage standard, le coût des dépenses énergétiques se situe entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.  DONT 5,45 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. **Vous souhaitez nous confier la vente de votre bien immobilier ?**  Découvrez les avantages du mandat de vente JLV Immobilier :  - **Estimation immobilière**  Professionnelle, gratuite, sans engagement, pertinente et utilisant des données précises. - **Plan d’action complet**  Validé et engageant. Si nous ne respectons pas nos engagements, vous pouvez dénoncer le mandat. - **Accompagnement administratif**  Tout compris, de l’aide à la constitution des dossiers de vente jusqu’aux notaires.  - **Constitution d’un dossier technique et juridique**  - **Aide à la mise en valeur du bien**  Rendez-vous esthétique et de mise en scène, conseils de valorisation, photos de qualité professionnelle. - **Large diffusion de l’annonce**  Agence avec son propre service Communication/Marketing. Mise en ligne sur plus de 45 plateformes de diffusion parmi les plus efficaces. - **Filtrage et gestion des acquéreurs potentiels**  Rendez-vous de découverte acquéreur systématique avec validation de financement en réseau de partenaires fiables. En plus de nos services internes de gestion-location et de courtage en crédit, nous sommes accompagnés par des partenaires locaux testés.  - **Des guides immobiliers formés**  - **Des experts dédiés** avec des connaissances techniques et juridiques validées et en formation continue.  Estimation gratuite sous 24 heures (plus de 1500 ventes déjà réalisées).  **Trouvez votre logement idéal** grâce à notre expérience sur le terrain, notre formation continue, nos annonces en multi-diffusion, nos partenaires et notre savoir-faire.  Pour plus d'informations, visitez notre site : [JLV Immobilier](https://www.jlv-immobilier.fr/)    

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