Découvrez cette belle propriété située dans un lotissement calme, à deux pas des commerces, parfaite pour les familles en quête de confort et de tranquillité.  Dès votre entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda récente, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une salle de douche moderne et des toilettes séparées pour plus de praticité. À l'étage, un pallier accueillant avec un coin bureau vous attend, parfait pour le télétravail. Vous disposez de deux chambres spacieuses, d'un bureau supplémentaire et d'un grenier pour un maximum de rangement. Le jardin orienté plein sud est un véritable atout, avec ses dépendances et sa pergola, un espace parfait pour vos moments de détente en extérieur. De plus, un garage est disponible en emplacement pour votre véhicule. Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et d'un poêle à granulés, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Dont 4,65% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1830€ et 2550€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)   Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr **Vous souhaitez nous confier la vente de votre bien immobilier ?**  Découvrez les avantages du mandat de vente JLV Immobilier :  - **Estimation immobilière**  Professionnelle, gratuite, sans engagement, pertinente et utilisant des données précises. - **Plan d’action complet**  Validé et engageant. Si nous ne respectons pas nos engagements, vous pouvez dénoncer le mandat. - **Accompagnement administratif**  Tout compris, de l’aide à la constitution des dossiers de vente jusqu’aux notaires.  - **Constitution d’un dossier technique et juridique**  - **Aide à la mise en valeur du bien**  Rendez-vous esthétique et de mise en scène, conseils de valorisation, photos de qualité professionnelle. - **Large diffusion de l’annonce**  Agence avec son propre service Communication/Marketing. Mise en ligne sur plus de 45 plateformes de diffusion parmi les plus efficaces. - **Filtrage et gestion des acquéreurs potentiels**  Rendez-vous de découverte acquéreur systématique avec validation de financement en réseau de partenaires fiables. En plus de nos services internes de gestion-location et de courtage en crédit, nous sommes accompagnés par des partenaires locaux testés.  - **Des guides immobiliers formés**  - **Des experts dédiés** avec des connaissances techniques et juridiques validées et en formation continue.  Estimation gratuite sous 24 heures (plus de 1500 ventes déjà réalisées).  **Trouvez votre logement idéal** grâce à notre expérience sur le terrain, notre formation continue, nos annonces en multi-diffusion, nos partenaires et notre savoir-faire.  Pour plus d'informations, visitez notre site : [JLV Immobilier](https://www.jlv-immobilier.fr/)    

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