**À vendre : Charmant semi plain-pied individuel au cœur de Gravelines** Découvrez ce magnifique bien immobilier situé en hyper centre de Gravelines, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités.  Ce semi plain-pied de 134 m² se compose comme suit : - **Rez-de-chaussée :**  - Une chambre spacieuse, idéale pour un repos bien mérité. - Une salle de bain moderne, alliant confort et fonctionnalité. - Une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux, parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. - **À l'étage :** - Deux chambres supplémentaires, offrant un espace intimiste pour chaque membre de la famille. - Un bureau, idéal pour télétravailler ou pour accueillir vos projets créatifs. Le tout est édifié sur une parcelle de 353 m², agrémentée d'un **parking privé**, un atout indéniable en centre-ville. Dont 3,92 % TTC d’honoraire à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2730 Vos avantages pour la gestion locative Depuis 2008, nous mettons tout en œuvre pour apporter le meilleur service et travailler dans une relation de confiance avec l'ensemble de nos clients propriétaires bailleurs. Toute notre énergie se concentre vers un seul but : vous aider à gérer votre bien immobilier en location. Un taux de gérance tout inclus appliqué en toute transparence : aucun frais supplémentaire Des professionnels de l’immobilier formés régulièrement dans notre Université d’Entreprise Visite approfondie des lieux et rapport d'estimation Etude du loyer et des charges avec le propriétaire Réalisation des diagnostics obligatoires : état des risques, DPE, CREP... Visibilité du logement dans l’ensemble de nos agences, sur notre site Internet et insertions publicitaires sur les portails immobiliers d'annonces  Choix du locataire en fonction des garanties présentées Rédaction du bail (contrat de location) et de l'état des lieux selon la législation en vigueur Suivi au quotidien : loyers, charges, travaux… Aide à la déclaration des revenus fonciers : honoraires déductibles

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