Les agences JLV ont le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon individuel, construit en 2015 par le prestigieux constructeur "Arc en Ciel". Situé dans le village très convoité de Spycker, ce bien exceptionnel allie la sérénité de la campagne aux commodités de la ville, tout en étant à proximité des grands axes A16 et A25. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la qualité des matériaux et la luminosité naturelle de cette maison, un WC suspendu élégant. Un vaste salon/séjour de 46 m² baigné de lumière, avec une cuisine moderne "Cuisinella", un cellier pratique pour stocker, un Accès direct à un jardin parfaitement clôturé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. Un abri de jardin pratique pour le rangement. Un palier sur dalle béton menant à une salle de bains moderne et fonctionnelle, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. Trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés et de velux solaires, assurant un maximum de lumière naturelle.Un garage carrelé et isolé, parfait pour protéger votre véhicule ou pour servir d'atelier. Plusieurs places de parking disponibles pour vos invités ou véhicules supplémentaires. La maison vous offre 3 modes de chauffage complémentaires avec une clim/réversible, un poêle a granulé et des chauffage électriques à inertie en fonte .En combinant ces trois systèmes, vous pouvez bénéficier d’un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques et en réduisant votre empreinte écologique. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie idéal, combinant confort, modernité et praticité. Sa localisation privilégiée dans le village de Spycker, proche des axes routiers principaux, en fait une opportunité à ne pas manquer. Cette maison contemporaine offre un cadre de vie confortable et moderne avec des équipements de qualité pour un confort optimal tout au long de l'année. Le jardin est soigneusement entretenu et prêt à accueillir une vie familiale agréable. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Dont 3,32 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. DPE réalisé en mai 2024 Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 900€ et 1290€ par an prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnement compris) Acheter un bien Depuis 2008, l’agence JLV IMMOBILIER vous accompagne dans toutes les étapes dans vos projets d’achat de biens immobiliers neufs et anciens, avec professionnalisme, rigueur et proximité.  JLV immobilier se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre recherche. Vendre mon bien JLV  IMMOBILIER, implanté  depuis 2008, met à profit sa connaissance du marché local pour la vente de votre bien.  https://www.jlv-immobilier.fr/       Bien se loger ensemble Les agences familiale JLV IMMOBILIER vous proposent à la vente, depuis 2008, maisons, appartements, terrains et immeuble, sur l’ensemble de la métropole Dunkerquoise et Gravelinoise. (achat, vente, investissement, location, gestion)  - estimation gratuite - sous 24 heures (+ 1500 ventes déjà réalisées).  ⇒ Trouvez votre logement idéal = grâce à notre expérience terrain, notre formation continue, nos annonces en multi-diffusions, nos partenaires, notre savoir-faire.   https://www.jlv-immobilier.fr/

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