Les agences JLV immobilier vous proposent une charmante maison sur le secteur de Grand-Fort-Philippe à 50 mètres de la plage. Cette maison vous propose un hall d'entrée indépendant avec l'arrivée d'une belle cuisine aménagée équipée, ensuite un grand salon séjour de plus de 21m² s'offre à vous. Une belle véranda de 16 m² fait apparition avec un accès vers le jardin exposé sud, ce bien possède un garage double de plus de 40m². À l'étage vous y trouverez 4 belles chambres, un bureau, avec une salle de bain disposant d'une douche et baignoire de quoi subvenir à tous vos besoins.  Dont 5,35 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.  Le Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1320 € par un Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. EN QUOI CONSISTE UNE ESTIMATION IMMOBILIÈRE ? Une estimation immobilière consiste à déterminer la valeur vénale de votre bien sur un marché donné. Elle constitue donc la valeur qu'il est possible d'obtenir d'un bien en cas de revente, au regard des conditions actuelles sur ce marché. Aujourd’hui, les nouvelles technologies vous proposent différents outils d’estimation à distance. Ces outils ne prennent pas en compte le visuel que l’humain peut avoir, soit l’état du bien et ses prestations, l’environnement (la vue, la mitoyenneté, l’exposition…), la structure du bâtiment au regard des diagnostics techniques obligatoires (performance énergétique, amiante, installation électricité et gaz, plomb dans les peintures, études des risques technologiques : inondations, cavités souterraines… Nous sommes donc certains qu’un déplacement sur le lieu d’habitation reste primordial. Nos agences réalisent les estimations pour tous types de biens : maisons, appartements, immeubles, terrains constructibles… Une demande peut être réalisée dans le cadre d’une vente future, d’une succession, d’une étude de financement ou tout simplement pour connaître le prix de vente de votre bien, compte tenu du marché. Nos négociateurs vous font bénéficier de leur expertise : ils vous apportent leurs expériences, leurs connaissances terrain, et leurs savoir-faire. Tél: 03 28 64 31 42 / www.jlv-immobiler.fr VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - retrouvez nos annonces sur le www.jlv-immobilier.fr

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