Splendide Opportunité ! Charmante Maison de 1960 - Emplacement Idéal et Confort Moderne Vous rêvez de trouver le parfait mélange entre le charme authentique d'une maison des années 1960 et le confort moderne ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 74m² située dans un quartier recherché, à deux pas des commerces et des axes autoroutiers. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall spacieux, introduisant l'ambiance chaleureuse de cette demeure. Un WC moderne est judicieusement placé pour votre commodité. Le cœur de la maison vous attend dans un salon/séjour lumineux, sublimé par une cuisine ouverte équipée et un bar élégant, invitant aux moments de convivialité. La cour, offrant une intimité totale sans vis-à-vis, est orientée de manière optimale pour vous permettre de profiter pleinement du soleil et de l'air frais. Et ce n'est pas tout - la vue s'étend sur deux garages, répondant à vos besoins de stockage et de stationnement. Les atouts pratiques de cette maison ne sont pas en reste : un chauffage au gaz assure votre confort tout au long de l'année, tandis qu'un tableau électrique refait récemment vous offre tranquillité d'esprit et sécurité. Les fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que l'isolation intérieure récemment mise à jour, contribuent à l'efficacité énergétique et à une ambiance cosy. La maison ne cesse de surprendre avec une salle de bains récemment rénovée, offrant une douche flambant neuve. À l'étage, vous découvrirez un espace privé où trois chambres reposent sur une solide dalle en béton, garantissant un confort et une tranquillité absolus. La cerise sur le gâteau ? Un grenier aménagé, prêt à accueillir vos projets les plus créatifs : que ce soit une salle de jeux, un bureau à domicile ou un espace de détente, les possibilités sont infinies. N'attendez pas pour saisir cette occasion unique d'acquérir une maison qui allie charme vintage et fonctionnalités modernes, dans un quartier prisé et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite, et faites de cette maison votre chez-vous. (comprenant 4,79% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Jlv  Immobilier, la clé réussite pour vendre votre bien Vous avez un projet de vente ? Notre proximité a toute son importance pour cette étape de votre projet : la prise en compte de nombreux critères en adoptant une approche qualitative de votre bien, nous permettent d’affiner au mieux son juste prix de vente. Exercer notre métier, c’est faire valoir notre connaissance des biens à vendre et vendus sur votre secteur et notre analyse du marché actuel comparant l’offre et la demande sur votre secteur. Vendre sa maison ou son appartement est une étape importante et souvent liée à un nouveau projet de vie. Chez JLV Immobilier, notre volonté est de vous apporter un service complet et de qualité, en restant à vos côtés pendant toute la durée de la vente, et même après pour vos autres projets immobiliers !

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